Szczegóły Nieruchomości
Opis
Hala produkcyjno-magazynowa z częścią biurową – Bochnia, ul. Proszowska
Przedmiotem sprzedaży jest funkcjonalna hala produkcyjno-magazynowa z możliwością adaptacji części powierzchni na biura, zlokalizowana w dogodnej części Bochni – przy ul. Proszowskiej.
Opis obiektu:
Solidne hale produkcyjno-magazynowe z potencjałem do dostosowania, wybudowane w latach 1960-1962, zmodernizowane w 2009 r.
Obiekt posiada bardzo dobrą lokalizację, z wygodnym dostępem do głównych dróg komunikacyjnych, co czyni go idealnym miejscem do działalności produkcyjnej, magazynowej, biurowej lub logistycznej. Hala umożliwia również łatwą adaptację do nowych potrzeb użytkowych.
Kluczowe informacje:
✔ Powierzchnia użytkowa łączna budynków : ok.1000 m² – powierzchnia biurowa: 374 m² (parter + piętro) powierzchnia hal i magazynów ok 700 m²
✔ Teren wokół budynku: ok. 65 arów, utwardzony, częściowo nie zagospodarowany, droga dojazdowa.
✔ Bezpośredni wjazd z ul. Proszowskiej (budynki w drugiej linii zabudowy działka rozpoczyna się zaraz przy drodze głównej)
✔ instalacje: wod-kan, Instalacja elektryczna: pełna instalacja elektryczna, przystosowana do wymagań przemysłowych. Instalacja odgromowa: zainstalowana w celu zapewnienia bezpieczeństwa obiektu. Wentylacja grawitacyjna: zapewniająca odpowiednią wymianę powietrza. Przygotowane piony do ewentualnej instalacji centralnego ogrzewania (CO)w chęci budynku,
✔ Stan techniczny: budynek wymaga odświeżenia/remontu – doskonała baza do modernizacji
Konstrukcja:
- Fundamenty Ławy betonowe, zbrojone stalą oraz strzemionami Dodatkowo pod słupy zastosowano stopy fundamentowe żelbetowe
- Ściany: Konstrukcja warstwowa: Cegła MAX (19 cm) Styropian (8 cm) Cegła K3 / pustak żużlobetonowy atestowany
- Strop: Płyta żelbetowa oparta na ścianach zewnętrznych i podciągach wewnętrznych. Nośność użytkowa: do 5 kN/m² w części magazynowej.
- Dach: Konstrukcja stalowa, dwuspadowa. Pokrycie blachą trapezową. Możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych.
- Schody: Stalowe, dwubiegowe, zapewniające wygodny dostęp do piętra.
Dodatkowe zalety:
- Ochrona ppoż. – budynek spełnia normy bezpieczeństwa pożarowego (klasa ogniowa „C”).
- Parking na utwardzonym terenie z możliwością parkowania pojazdów dostawczych oraz pracowniczych.
- Dobra lokalizacja – obiekt znajduje się w pobliżu centrum Bochni, co zapewnia łatwy dostęp do dróg komunikacyjnych, zarówno dla transportu lokalnego, jak i międzynarodowego.
Dozwolona rozbudowa zgodnie z projektami, które można dostosować do zmieniających się potrzeb użytkowych.
Rezerwa działki umożliwia zabudowę lub rozbudowę powierzchni magazynowej lub wykonanie dodatkowego parkingu (Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego)
To idealna inwestycja dla firm poszukujących funkcjonalnej przestrzeni w świetnej lokalizacji!
Zapraszamy do osobistego obejrzenia obiektu.
Concept Nieruchomości oferuje również:
• bezpłatne wsparcie w uzyskaniu kredytu gotówkowego i hipotecznego
• bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu gotówkowego i hipotecznego na zakup nieruchomości
• kupno i sprzedaż nieruchomości zadłużonych, z nieuregulowanym stanem prawnym, z ciążącymi egzekucjami
• pomoc w zamianie, sprzedaży, kupnie a także wynajmie nieruchomości
• doradztwo w zakupie i sprzedaży nieruchomości
Concept Biuro Nieruchomości Bochnia Brzesko
Monika Woźniak
694 404 605
