Szczegóły Nieruchomości
Opis
Budynek inwestycyjny z lokalem usługowym na sprzedaż – Bochnia, ul. Trudna
Powierzchnia: 204 m² (dom) + 120 m² (lokal) | Działka: ok. 500 m²
Na sprzedaż oferujemy nieruchomość o wysokim potencjale inwestycyjnym, położoną przy ul. Trudnej w Bochni – w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i usługowej. W skład oferty wchodzą dwa niezależne budynki. To propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego miejsca do prowadzenia działalności, stworzenia punktu usługowego lub inwestycji pod wynajem – zarówno komercyjny, jak i prywatny.
Nieruchomość wyróżnia się doskonałą lokalizacją, solidnym budownictwem oraz szerokimi możliwościami adaptacyjnymi – stanowi idealne połączenie funkcji mieszkalnej i użytkowej w jednej, dobrze skomunikowanej lokalizacji.
Podstawowe informacje domu:
– Powierzchnia domu: ok. 204 m²
– Powierzchnia działki: ok. 500 m²
– Rok budowy: okres międzywojenny (po modernizacjach w ostatnich latach)
– Garaż w bryle budynku
– Piwnica pod całością budynku
– Dwa niezależne wejścia ( możliwość podziału budynku)
– Układ pomieszczeń:Liczba pokoi: 6 (częściowo przechodnie), Kondygnacje: piwnica i garaż + parter + piętro + strych : Parter: 2 pokoje przechodnie, Kuchnia, Łazienka, 2 korytarze, Pomieszczenie gospodarcze, Schowek/Pralnia z miejscem na piec
Piętro: 4 pokoje (2 przechodnie), Łazienka, Pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na poddasze
Stan techniczny:
– Budynek murowany, częściowo nadbudowany z pustaka ceramicznego
– Ściany ocieplone styropianem (15 cm) i otynkowane
– Dach blaszany, ocieplony pianką, Okna plastikowe (PCV)
– Nowy piec gazowy – ogrzewanie centralne, Ciepła woda z bojlera gazowego
– Media: prąd, gaz, kanalizacja, możliwość podłączenia światłowodu
Niezależny lokal użytkowy:
– Powierzchnia: ok. 120 m²
– Znajduje się na działce, ale jest całkowicie niezależny od domu
– Nadaje się pod prowadzenie działalności gospodarczej, gabinet, biuro, salon usługowy lub wynajem
BUDYNEK USŁUGOWY (WOLNOSTOJĄCY)
• powierzchnia: ok. 120 m²
• niezależny wjazd od ul. Pod Lipką
• bardzo dobra ekspozycja – widoczny z ul. Trudnej / ul.Pod Lipką
• idealny pod działalność: gabinet, biuro, salon, studio, kancelaria, punkt handlowy
ATUTY DLA PRZEDSIĘBIORCY / INWESTORA
• doskonała lokalizacja przy ruchliwej ulicy
• dwa niezależne budynki na jednej działce
• możliwość prowadzenia usług medycznych, kosmetycznych, edukacyjnych, doradczych
• alternatywa dla wynajmu – inwestycja we własną przestrzeń operacyjną
• możliwość uzyskiwania dochodu z wynajmu części lub całości nieruchomości
LOKALIZACJA
• spokojna część Bochni z szybkim dostępem do centrum
• bliskość zabudowy mieszkaniowej i usługowej
• bardzo dobry dojazd z centrum miasta i obwodnicy
• widoczność z głównej ulicy – istotna dla działalności komercyjnej
DLA KOGO?
• przedsiębiorcy szukającego miejsca do pracy i zamieszkania
• inwestora planującego najem długoterminowy lub komercyjny
• właścicieli firm chcących uniknąć kosztów wynajmu lokali
• podmiotów szukających siedziby z potencjałem adaptacyjnym
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Chętnie udzielimy dodatkowych informacji oraz zaprezentujemy nieruchomość na miejscu.
Concept Nieruchomości oferuje również:
• bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu gotówkowego i hipotecznego na zakup nieruchomości
• kupno i sprzedaż nieruchomości zadłużonych, z nieuregulowanym stanem prawnym, z ciążącymi egzekucjami
• pomoc w zamianie, sprzedaży, kupnie a także wynajmie nieruchomości
• doradztwo w zakupie i sprzedaży nieruchomości
Concept Biuro Nieruchomości Bochnia Brzesko
Monika Woźniak
tel. 694 404 605
