Lokal | Magazyn użytkowy 170 m² | Bochnia | 4 miejsca postojowe

Concept Biuro Nieruchomości oferuje na wynajem funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni ok. 170 m², położony przy ul. św. Leonarda w Bochni.

Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania i może zostać dostosowana do potrzeb różnych branż - zarówno produkcyjnych, usługowych, magazynowych, jak również związanych z gastronomią czy branżą spożywczą.

Obiekt był dotychczas wykorzystywany jako piekarnia, dzięki czemu posiada rozbudowane zaplecze oraz funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwiający wygodne wydzielenie poszczególnych stref działalności.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- ok. 170 m² powierzchni użytkowej
- wysokość pomieszczeń powyżej 3 m
- 4 miejsca postojowe
- dostęp do wszystkich mediów
- media rozliczane według faktycznego zużycia
- kilka niezależnych pomieszczeń
- pomieszczenia produkcyjne, użytkowe i magazynowe
- zaplecze sanitarne
- funkcjonalny układ umożliwiający rozdzielenie poszczególnych stref działalności
- możliwość dostosowania obiektu do indywidualnych potrzeb najemcy
- możliwość dodatkowego wynajęcia garażu znajdującego się obok budynku
- możliwość usunięcia pozostałych maszyn i wyposażenia na życzenie najemcy

Funkcjonalna przestrzeń

Obiekt składa się z kilku pomieszczeń o różnej wielkości, co pozwala na wygodne zorganizowanie niezależnych stref przeznaczonych m.in. na produkcję, magazynowanie, przygotowanie towaru, zaplecze pracownicze, część techniczną czy administracyjną.

Dużym atutem jest wysokość pomieszczeń przekraczająca 3 m, która zwiększa komfort użytkowania oraz daje dodatkowe możliwości zagospodarowania przestrzeni.

W części pomieszczeń znajduje się jeszcze wyposażenie związane z dotychczasową działalnością. Na życzenie przyszłego najemcy pozostałe maszyny i wyposażenie mogą zostać usunięte, dzięki czemu przestrzeń może zostać przygotowana do swobodnej adaptacji pod nowy profil działalności.

Szerokie możliwości wykorzystania

Lokal może sprawdzić się m.in. jako:

piekarnia, cukiernia, catering, pracownia gastronomiczna, zakład produkcyjny, lekka produkcja, magazyn, hurtownia, pracownia, zaplecze firmy lub lokal usługowy.

Dzięki powierzchni, wysokości pomieszczeń oraz układowi nieruchomość nie jest ograniczona wyłącznie do jednej branży i daje przyszłemu najemcy dużą swobodę aranżacji.

Parking i dodatkowy garaż

Do dyspozycji najemcy są 4 miejsca postojowe, co stanowi istotny atut zarówno dla pracowników, klientów, jak i dostawców.

Istnieje również możliwość dodatkowego wynajęcia garażu znajdującego się w bezpośrednim sąsiedztwie obiektu. Może on pełnić funkcję garażową, magazynową lub stanowić dodatkowe zaplecze prowadzonej działalności.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. św. Leonarda w Bochni, w dobrze skomunikowanej części miasta, zapewniającej dogodny dojazd dla pracowników, klientów oraz dostawców.

To ciekawa propozycja dla przedsiębiorców poszukujących większej, funkcjonalnej powierzchni użytkowej z parkingiem, pełnym dostępem do mediów oraz możliwością dostosowania obiektu do własnych potrzeb.

Warunki najmu

Czynsz: 4 900 zł / miesiąc
Kaucja: 4 900 zł - równowartość jednomiesięcznego czynszu
Media: płatne dodatkowo według faktycznego zużycia
Powierzchnia: ok. 170 m²
Wysokość pomieszczeń: powyżej 3 m
4 miejsca postojowe
Możliwość dodatkowego wynajęcia garażu

Concept Biuro Nieruchomości
Marcin Linka 
tel. 694 404 605

Pomagamy w sprzedaży, zakupie i wynajmie nieruchomości. Specjalizujemy się również w nieruchomościach wymagających niestandardowego podejścia, w tym nieruchomościach zadłużonych, objętych egzekucją oraz posiadających nieuregulowany stan prawny.