LOKAL UŻYTKOWY 170 m2 | BOCHNIA | 4 MIEJSCA POSTOJOWE

Concept Biuro Nieruchomości prezentuje na wynajem funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni około 170 m2, położony przy ul. św. Leonarda w Bochni

Nieruchomość była dotychczas wykorzystywana jako piekarnia, dlatego posiada rozbudowane zaplecze oraz układ pomieszczeń umożliwiający wygodne wydzielenie poszczególnych stref działalności

Obiekt może zostać dostosowany do potrzeb różnych branż, w szczególności działalności produkcyjnej, usługowej, magazynowej, gastronomicznej lub spożywczej

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

- powierzchnia użytkowa około 170 m2
- wysokość pomieszczeń powyżej 3 m
- kilka niezależnych pomieszczeń
- pomieszczenia produkcyjne, użytkowe i magazynowe
- zaplecze sanitarne
- dostęp do wszystkich mediów
- media rozliczane według faktycznego zużycia
- 4 miejsca postojowe
- możliwość dodatkowego wynajęcia garażu
- możliwość dostosowania obiektu do potrzeb przyszłego najemcy
- możliwość usunięcia pozostałych maszyn i wyposażenia

FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ

Lokal składa się z kilku pomieszczeń o różnej powierzchni, co pozwala na wygodne zorganizowanie niezależnych stref związanych z prowadzoną działalnością

Układ obiektu umożliwia wydzielenie między innymi:

- części produkcyjnej
- powierzchni magazynowej
- miejsca do przygotowywania i pakowania towaru
- zaplecza pracowniczego
- części sanitarnej
- pomieszczeń technicznych
- przestrzeni biurowej lub administracyjnej

Wysokość pomieszczeń przekraczająca 3 m zwiększa komfort użytkowania oraz daje dodatkowe możliwości aranżacji i przechowywania

W części obiektu znajduje się wyposażenie związane z dotychczasową działalnością piekarni. Na życzenie przyszłego najemcy pozostałe maszyny i elementy wyposażenia mogą zostać usunięte, dzięki czemu lokal będzie można przygotować pod nowy profil działalności

MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Ze względu na powierzchnię, wysokość pomieszczeń oraz funkcjonalny układ nieruchomość może zostać wykorzystana między innymi jako:

- piekarnia
- cukiernia
- pracownia gastronomiczna
- zaplecze cateringowe
- zakład produkcyjny
- lekka produkcja
- magazyn
- hurtownia
- pracownia
- zaplecze firmy
- lokal usługowy
- siedziba działalności z częścią magazynową

Różnorodność pomieszczeń daje przyszłemu najemcy dużą swobodę organizacji przestrzeni oraz możliwość połączenia kilku funkcji w jednym miejscu

PARKING I DODATKOWY GARAŻ

Do dyspozycji najemcy pozostają 4 miejsca postojowe, które mogą służyć pracownikom, klientom oraz dostawcom

Istnieje również możliwość dodatkowego wynajęcia garażu znajdującego się w bezpośrednim sąsiedztwie budynku. Garaż może zostać wykorzystany do parkowania samochodu, przechowywania towaru lub jako dodatkowe zaplecze prowadzonej działalności

MEDIA

Obiekt posiada dostęp do wszystkich podstawowych mediów

Opłaty za media nie są wliczone w czynsz i będą rozliczane zgodnie z faktycznym zużyciem

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się przy ul. św. Leonarda w Bochni, w dobrze skomunikowanej części miasta

Położenie zapewnia dogodny dojazd dla pracowników, klientów oraz dostawców, a jednocześnie umożliwia sprawne połączenie z pozostałymi częściami Bochni i głównymi trasami wyjazdowymi

WARUNKI NAJMU

- czynsz - 4 200 zł miesięcznie
- kaucja - 4 200 zł
- media - płatne dodatkowo według faktycznego zużycia
- powierzchnia - około 170 m2
- wysokość pomieszczeń - powyżej 3 m
- 4 miejsca postojowe w cenie najmu
- możliwość dodatkowego wynajęcia garażu

To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących większej, funkcjonalnej powierzchni z parkingiem, dostępem do mediów oraz możliwością dostosowania obiektu do indywidualnych potrzeb

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości

Concept Biuro Nieruchomości
Bochnia

Marcin Linka
tel. 694 404 605

Concept Nieruchomości oferuje również:

- bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu gotówkowego i hipotecznego
- obsługę kupna i sprzedaży nieruchomości zadłużonych lub z problemami prawnymi
- pomoc w zamianie, sprzedaży, kupnie i wynajmie nieruchomości
- doradztwo w zakupie i sprzedaży nieruchomości