Bochnia, ul. Krzyżanowicka | ok. 36 ar | 2 działki | dostęp od dwóch dróg | dom ok. 182 m²

Concept Biuro Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nieruchomość położoną przy ul. Krzyżanowickiej w Bochni, składającą się z dwóch działek o łącznej powierzchni ok. 36 ar oraz budynku mieszkalnego o powierzchni ok. 182 m².

Cena całej nieruchomości: 799 000 zł, co odpowiada kwocie ok. 223 zł/m² gruntu.

To oferta, na którą warto spojrzeć przede wszystkim przez pryzmat dużej powierzchni terenu budowlanego, dwóch odrębnych działek oraz dostępu do nieruchomości od dwóch dróg.

Najważniejsze informacje:
✔ ok. 36 ar terenu,
✔ nieruchomość składa się z dwóch działek,
✔ teren budowlany,
✔ nieruchomość położona przy dwóch drogach,
✔ obecnie funkcjonują dwa zjazdy od strony jednej z ulic,
✔ dom o powierzchni ok. 182 m²,
✔ budynek przeznaczony do gruntownego remontu,
✔ lokalizacja w granicach Bochni,
✔ duży teren dający przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości zagospodarowania.

Dostęp do nieruchomości
Jednym z istotnych atutów nieruchomości jest jej położenie pomiędzy dwiema drogami.
Obecnie na teren prowadzą dwa istniejące zjazdy od strony jednej z ulic. Położenie nieruchomości przy dwóch drogach może również dawać możliwość zorganizowania dostępu od drugiej strony, przy czym wykonanie ewentualnego nowego zjazdu wymaga wcześniejszej weryfikacji oraz uzyskania odpowiednich zgód.
Takie usytuowanie terenu jest szczególnie interesujące z punktu widzenia przyszłego sposobu jego zagospodarowania.

Dom - stan techniczny

Na nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny o powierzchni ok. 182 m².
Dom jest przeznaczony do gruntownego remontu.
Przyszły właściciel powinien zakładać konieczność przeprowadzenia kompleksowego remontu. 
Istniejący budynek może stanowić bazę do przeprowadzenia gruntownej modernizacji i stworzenia domu według własnej koncepcji, po wcześniejszej ocenie jego stanu technicznego.

Największy potencjał - ok. 36 ar terenu budowlanego
Największą wartością nieruchomości jest przede wszystkim grunt.
Całość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni ok. 3 600 m².
Duża powierzchnia, budowlany charakter terenu oraz położenie przy dwóch drogach sprawiają, że nieruchomość może zainteresować zarówno klienta indywidualnego, jak również osobę poszukującą większego terenu z myślą o jego przyszłym wykorzystaniu.

Nieruchomość może być interesującą propozycją dla osób, które:
✔ szukają domu z bardzo dużą działką,
✔ chcą przeprowadzić gruntowny remont istniejącego budynku,
✔ poszukują większego terenu budowlanego w Bochni,
✔ szukają nieruchomości składającej się z dwóch działek,
✔ biorą pod uwagę nieruchomość również pod kątem inwestycyjnym.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ul. Krzyżanowickiej w Bochni.
Położenie zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury miasta, a jednocześnie oferuje dużą powierzchnię gruntu i możliwości jego przyszłego zagospodarowania.
Dodatkowym atutem jest usytuowanie terenu przy dwóch drogach, co zwiększa możliwości organizacji dostępu do nieruchomości i jej przyszłego wykorzystania.
Lokalizacja zapewnia również dogodny dojazd do węzła autostrady A4, umożliwiającego szybkie połączenie zarówno w kierunku Krakowa, jak i Tarnowa. Dzięki temu nieruchomość jest dobrze skomunikowana nie tylko z centrum Bochni, ale również z głównymi trasami komunikacyjnymi regionu.

Cena: 799 000 zł

ok. 36 ar | ok. 223 zł/m² gruntu | 2 działki | dom ok. 182 m²

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Na miejscu można zapoznać się z aktualnym stanem budynku, całym terenem nieruchomości, przebiegiem granic działek oraz istniejącymi zjazdami.