Siedlisko, teren inwestycyjny lub miejsce do życia - 97 arów nieruchomości

Nieruchomość położona jest na działce o łącznej powierzchni około 97 arów, z czego około 80 arów stanowi teren oznaczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem MU - zabudowa mieszkaniowo-usługowa.

Tak duże areały budowlane pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Działka daje możliwość stworzenia prywatnego siedliska z dużą ilością przestrzeni wokół domu, realizacji zabudowy dla kilku pokoleń rodziny, prowadzenia działalności gospodarczej lub wykorzystania terenu pod inwestycję.

Położenie na wzniesieniu zapewnia prywatność, ograniczoną liczbę sąsiadów oraz widok na okoliczne wzgórza i tereny zielone. Część działki porośnięta jest drzewami, dzięki czemu nieruchomość zachowuje kameralny charakter.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O DZIAŁCE:

✔ powierzchnia całkowita około 97 arów

✔ około 80 arów terenu budowlanego MU

✔ teren objęty MPZP

✔ możliwość zabudowy mieszkaniowej oraz usługowej

✔ nieruchomość odpowiednia pod siedlisko rodzinne

✔ możliwość wydzielenia dodatkowej zabudowy

✔ działka położona na wzniesieniu

✔ częściowe zalesienie zapewniające prywatność

✔ dojazd bezpośrednio drogą gminną

✔ dostęp do nieruchomości z dwóch stron

✔ miejsca postojowe wokół budynku

✔ działka o nieregularnym kształcie

✔ wymiary w najszerszym punkcie około 110 x 100 m


DOM ZABUDOWANIA GOSPODARCZE I INFRASTRUKTURA:

Dom jednorodzinny w ostatnich latach przeszedł szeroki zakres prac modernizacyjnych. Wykonano nową konstrukcję dachu wraz z pokryciem, ocieplenie budynku, nową stolarkę okienną oraz szereg prac wykończeniowych wewnątrz budynku.

Komfort codziennego użytkowania zapewnia pompa ciepła DAIKIN o mocy 12 kW współpracująca z instalacją fotowoltaiczną o mocy 11,92 kWp. W budynku wykonano ogrzewanie podłogowe, nową instalację elektryczną, monitoring oraz instalację alarmową. Dodatkowym atutem jest własna studnia głębinowa o głębokości 31 metrów.

Dom posiada duży zadaszony taras, który stanowi naturalne przedłużenie części mieszkalnej i pozwala cieszyć się otoczeniem zieleni przez większą część roku.

Uzupełnieniem zabudowy jest budynek gospodarczy pełniący obecnie funkcję warsztatu. Obiekt wyposażony jest między innymi w kanał samochodowy, instalację elektryczną oraz przestrzeń pozwalającą na prowadzenie działalności usługowej, magazynowej lub warsztatowej. Przy budynku znajduje się również duża wiata.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Funkcjonalny układ domu obejmuje strefę dzienną, salon z wyjściem na taras, kuchnią i jadalnią na parterze, łącznie 5 pokoi na wyższych kondygnacjach, pralnię, łazienkę oraz dodatkową przestrzeń rekreacyjną z salą kinową na poddaszu. Budynek jest w całości podpiwniczony i posiada zaplecze gospodarczo-techniczne.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

✔ nowa więźba dachowa i pokrycie dachowe

✔ ocieplenie budynku styropianem grafitowym

✔ stolarka okienna 3-szybowa

✔ pompa ciepła DAIKIN 12 kW, instalacja fotowoltaiczna 11,92 kWp

✔ ogrzewanie podłogowe

✔ własna studnia głębinowa

✔ monitoring oraz instalacja alarmowa

✔ nowa instalacja elektryczna

✔ kominek w salonie

✔ duży zadaszony taras

✔ budynek gospodarczy / warsztat wraz z wiatą

✔ dodatkowy aneks kuchenny na piętrze

Jeżeli poszukujesz miejsca, które połączy funkcję komfortowego domu, przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej oraz dużej działki zapewniającej prywatność i swobodę zagospodarowania, ta nieruchomość zasługuje na Twoją uwagę.

Blisko 97 arów terenu, w tym około 80 arów do możliwości zabudowy mieszkaniowo-usługowej, dom po szerokiej modernizacji, budynek gospodarczy z warsztatem oraz nowoczesne rozwiązania ograniczające koszty utrzymania sprawiają, że jest to oferta rzadko spotykana na lokalnym rynku.

Zapraszamy do bezpłatnej prezentacji nieruchomości!


Concept Nieruchomości oferuje również:

• bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu gotówkowego i hipotecznego na zakup nieruchomości

• kupno i sprzedaż nieruchomości zadłużonych, z nieuregulowanym stanem prawnym oraz z ciążącymi egzekucjami

• pomoc w zamianie, sprzedaży, kupnie oraz wynajmie nieruchomości

• profesjonalne doradztwo w zakresie rynku nieruchomości

Concept Nieruchomości Bochnia | Brzesko

Marcin Pituła
tel. 726 303 500

Adres strony www: https://nieruchomosci-concept.pl/