Concept Biuro Nieruchomości przedstawia na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni użytkowej ok. 109 m², położony na działce o powierzchni 5,72 ar, przy ul. 11 Listopada w Brzesku

Nieruchomość łączy bardzo dobrą lokalizację z dużym potencjałem aranżacyjnym. Dom posiada dwie kondygnacje mieszkalne, dwa garaże w bryle budynku, wysoki poziom piwnic, ogród, taras oraz łącznie 4 balkony/tarasy.
Budynek wymaga modernizacji i dostosowania do współczesnych standardów, jednak jego układ, konstrukcja oraz położenie dają przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości przebudowy i aranżacji.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• powierzchnia użytkowa domu: ok. 109 m²
• działka: 5,72 ar
• dom wolnostojący
• 2 kondygnacje mieszkalne
• 2 garaże w bryle budynku
• wysoki poziom piwnic
• 4 balkony/tarasy
• duży taras
• zielony, ogrodzony ogród
• elektryczna brama wjazdowa oraz garażowa
• budynek ocieplony
• ogrzewanie gazowe
• wszystkie podstawowe media z sieci miejskiej
• bardzo dobra lokalizacja w Brzesku
• możliwość funkcjonalnego podziału domu na dwie niezależne strefy mieszkalne

UKŁAD DOMU
PARTER

Na parterze znajduje się:
- komunikacja i klatka schodowa,
- przestronny pokój dzienny z wyjściem na balkon,
- drugi pokój z wyjściem na taras,
- pomieszczenie przeznaczone do wykonania kuchni
- łazienka.

Parter daje możliwość stworzenia wygodnej, niezależnej strefy mieszkalnej.
PIĘTRO

Na piętrze znajduje się:
- duży salon z wyjściem na balkon,
- drugi pokój z wyjściem na balkon,
- pomieszczenie z możliwością urządzenia kuchni lub dodatkowego pokoju
- łazienka,
- komunikacja.

Układ dwóch kondygnacji oraz dostępność dwóch łazienek i możliwość urządzenia dwóch kuchni sprawiają, że nieruchomość może zostać funkcjonalnie dostosowana do potrzeb dwóch gospodarstw domowych.
Może to być interesujące rozwiązanie zarówno dla dużej rodziny, jak i osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.

GARAŻE I PIWNICE

Dużym atutem nieruchomości są dwa garaże znajdujące się w bryle budynku.
Jeden z garaży posiadaj elektryczną bramę, a dodatkowo nieruchomość wyposażona jest w elektrycznie sterowaną bramę wjazdową.

Wysoki poziom piwnic zapewnia dodatkową przestrzeń gospodarczą, magazynową lub warsztatową.

OGRÓD, TARAS I PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA

Dom położony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 5,72 ar.
Na uwagę zasługuje zielony ogród oraz duży taras, który może pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni wypoczynkowej.
Łącznie nieruchomość oferuje 4 zewnętrzne przestrzenie w postaci balkonów i tarasu, dzięki czemu poszczególne pomieszczenia mają bezpośredni kontakt z ogrodem i otoczeniem domu.
Istnieje również potencjał dalszej adaptacji części przestrzeni przy tarasie, co może pozwolić na powiększenie powierzchni użytkowej — po wcześniejszym sprawdzeniu możliwości technicznych, planistycznych i uzyskaniu wymaganych zgód.

STANDARD I MEDIA

Budynek został ocieplony i jest ogrzewany gazem.
Nieruchomość posiada dostęp do:
- energii elektrycznej,
- gazu,
- wody z sieci,
- kanalizacji miejskiej.

W domu zachowały się elementy starszego wykończenia, m.in. drewniane elementy oraz parkiety.
Nieruchomość wymaga kompleksowej modernizacji części instalacji oraz wnętrz, co daje jednocześnie możliwość zaprojektowania domu od podstaw według własnych potrzeb.

LOKALIZACJA
Brzesko, ul. 11 Listopada

Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja. Dom znajduje się w mieście, w dogodnym położeniu względem infrastruktury Brzeska, a jednocześnie zapewnia charakterystyczną dla zabudowy jednorodzinnej przestrzeń, ogród i prywatność.
To połączenie miejskiej lokalizacji, własnego ogrodu, dwóch garaży oraz dużych możliwości adaptacyjnych stanowi o wyjątkowym potencjale tej nieruchomości.

DLA KOGO?

Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla:
- rodziny poszukującej domu w centrum miasta, położonego w spokojnej zielonej okolicy
- rodziny wielopokoleniowej,
- osób chcących stworzyć dwie funkcjonalne strefy mieszkalne,
- inwestora planującego wynajem po odpowiedniej modernizacji,
- osób szukających domu, który można przebudować i urządzić według własnej koncepcji.

PODSUMOWANIE

MOŻLIWOŚCI NIERUCHOMOŚCI

To nieruchomość, której największą wartością jest lokalizacja, działka, dwa garaże oraz funkcjonalny układ budynku.
109 m² powierzchni, 5,72 ar działki, ogród, taras i 4 balkony dają bardzo dobrą bazę zarówno do stworzenia nowoczesnego domu dla rodziny, jak i nieruchomości inwestycyjnej.

Dwie kondygnacje oraz możliwość urządzenia dwóch kuchni i dwóch łazienek pozwalają rozważyć stworzenie dwóch niezależnych stref mieszkalnych, np. z myślą o wynajmie lub rodzinie wielopokoleniowej.
Nieruchomość wymaga modernizacji, ale dzięki temu można ją wykończyć od podstaw według obecnych standardów i własnej koncepcji. Jeśli klient nie chce samodzielnie zajmować się remontem, Concept może również kompleksowo zająć się wykończeniem nieruchomości - od projektu i doboru materiałów po realizację prac.
Dzięki temu kupujący może otrzymać nowoczesny, gotowy do zamieszkania dom, urządzony zgodnie ze swoją wizją, bez konieczności samodzielnego organizowania całego procesu.
To nie jest gotowy dom pod klucz - to nieruchomość, którą można urządzić dokładnie tak, jak się chce.