Dom 158 m² z ogrodem i garażem - centrum Brzeska

Concept Biuro Nieruchomości prezentuje na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej, położony przy ul. Powstańców Warszawy w Brzesku.

Nieruchomość oferuje 157,82 m² powierzchni użytkowej, duży garaż w bryle budynku, cztery pokoje, ogród z przodu i z tyłu domu, a także taras i balkon.

To propozycja dla osób, które szukają dużego, funkcjonalnego domu w mieście, a jednocześnie chcą korzystać z własnego ogrodu i mieć najważniejsze punkty Brzeska w zasięgu krótkiego spaceru.

Najważniejsze informacje:

- powierzchnia użytkowa: 157,82 m2
- powierzchnia działki: 334 m2 - 3,34 ara
- zabudowa szeregowa
- budynek jednorodzinny
- trzy kondygnacje: przyziemie, parter i piętro
- 4 pokoje
- duży garaż w bryle budynku - 33,59 m2
- ogródek przed domem - ok. 0,73 ara
- ogród za domem - ok. 1,5 ara
- taras
- balkon
- działka płaska i ogrodzona
- ogrzewanie gazowe
- media: woda, prąd, gaz, kanalizacja
- dach w dobrym stanie
- spokojna, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana część Brzeska

Funkcjonalny układ domu
Przyziemie - 57,40 m2 - zapewnia dużą przestrzeń garażową, gospodarczą i techniczną.

Znajdują się tutaj:

- garaż 33,59 m2
- kotłownia/pralnia 7,91 m2
- pomieszczenie gospodarcze 6,39 m2
- korytarz 4,51 m2
- hol 2,93 m2
- komórka 1,10 m2
- WC 0,97 m2

Szczególnie dużym atutem jest garaż o powierzchni ponad 33 m², który zapewnia miejsce nie tylko na samochód, ale również na rowery, sprzęt ogrodowy czy dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Część powierzchni przyziemia, ze względu na wysokość pomieszczeń, zgodnie ze sposobem jej rozliczenia została zaliczona do powierzchni użytkowej w 50%.

Parter - 53,47 m2:
Parter stanowi główną strefę dzienną domu.
Znajdują się tutaj:

- przestronny pokój 25,81 m2
- kuchnia 13,95 m2
- przedpokój 6,31 m2
- hol 6,40 m2
- WC 1,00 m2

Duży pokój daje możliwość stworzenia wygodnego salonu z częścią wypoczynkową i jadalnią, natomiast oddzielna kuchnia zapewnia komfort codziennego użytkowania.

Piętro - 58,85 m2
Piętro stanowi prywatną część domu i obejmuje:

- pokój 15,34 m2
- pokój 14,85 m2
- pokój 14,57 m2
- przedpokój 6,25 m2
- łazienkę 4,34 m2
- komórkę 3,50 m2

Trzy niezależne pokoje na jednej kondygnacji dają wiele możliwości aranżacji - jako sypialnia główna, pokoje dziecięce, gabinet lub pokój gościnny.

Ogród, taras i balkon
Jednym z największych atutów nieruchomości jest własna przestrzeń zewnętrzna po obu stronach budynku.
Od frontu znajduje się kameralny ogródek o powierzchni około 0,73 ara, natomiast za domem do dyspozycji właścicieli pozostaje większy ogród o powierzchni około 1,5 ara.
Tylna część działki daje możliwość urządzenia miejsca do wypoczynku, grilla, zabawy dla dzieci lub stworzenia własnego zielonego zakątka.
Dodatkowym atutem są taras oraz balkon, dzięki którym dom oferuje jeszcze więcej przestrzeni do odpoczynku na świeżym powietrzu.

Stan nieruchomości

Budynek powstał na przełomie lat 80. i 90. XX wieku. Wykonany został w technologii murowanej, posiada drewnianą konstrukcję jednospadowego dachu krytego blachą.Dach znajduje się w dobrym stanie.

Lokalizacja - jeden z największych atutów nieruchomości

Dom znajduje się przy ul. Powstańców Warszawy w Brzesku, w lokalizacji zapewniającej bardzo dobry dostęp do infrastruktury miejskiej.

W niewielkiej odległości znajdują się:

- Park Miejski - ok. 200 m
- dworzec autobusowy - ok. 300 m
- galeria handlowa - ok. 300 m
- szkoła podstawowa - ok. 400 m
- centrum Brzeska - ok. 600 m

Dogodna lokalizacja pozwala załatwić większość codziennych spraw bez konieczności korzystania z samochodu.

Dodatkowo:

Bochnia - ok. 10 km
Tarnów - ok. 30 km
Kraków - ok. 55 km

Dlaczego warto?

To nieruchomość dla osób, które cenią przestrzeń domu jednorodzinnego, własny ogród i bardzo dobrą miejską lokalizację.

Na uwagę zasługują przede wszystkim:

- ponad 157 m² powierzchni użytkowej
- cztery przestronne pokoje
- duży garaż w bryle budynku
- ogród z przodu i z tyłu nieruchomości
- taras i balkon
- trzy funkcjonalne kondygnacje
- pełne media
- możliwość własnej aranżacji i modernizacji wnętrz
- centrum Brzeska w zasięgu krótkiego spaceru

Dom będzie dobrą propozycją zarówno dla rodziny potrzebującej większej przestrzeni, jak i dla osób, które chcą zamienić mieszkanie na własny dom, nie rezygnując z wygody życia w centrum miasta.

Concept Biuro NIeruchomości
Marcin Linka
tel. 694 404 605

Pomagamy w sprzedaży, zakupie i wynajmie nieruchomości. Specjalizujemy się również w nieruchomościach wymagających niestandardowego podejścia, w tym nieruchomościach zadłużonych, objętych egzekucją oraz posiadających nieuregulowany stan prawny.