Wyjątkowe działki na sprzedaż- ok.10 ar- Proszówki

Na sprzedaż
Proszówki

Szczegóły Nieruchomości

Rynek
wtórny
Forma własności
Pełna własność
Powierzchnia
ok. 10 arów
Dostępne od
zaraz

Opis

IDEALNA DZIAŁKA pod Twój DOM lub jako inwestycja do podziału na 2 działki z osobnymi zjazdami lub zabudowę bliźniaczą.

KUPUJĄCY JEST ZWOLNIONY Z DODATKOWYCH OPŁAT – 2% PODATKU PCC ORAZ KOSZTÓW NOTARIALNYCH.

Do sprzedania działki budowlane, pod budowę domów jednorodzinnych i zabudowy bliźniaczej. Nieruchomości możliwe do zakupu z pozwoleniami na budowę domków jednorodzinnych
Przybliżone planowane wymiary i ceny działek to:
Nr1: dł.: 30m x szer.: 15m – 100 000 zł netto + 23 % VAT – pozwolenie na 1 dom
Nr2: dł.: 23m x szer.: 40 m – 150 000 zł netto + 23 % VAT- pozwolenie na 2 domy
Nr3: dł.: 24m x szer.: 35 m – 150 000 zł netto + 23 % VAT- pozwolenie na 2 domy
Nr4: dł.: 22m x szer.: 45 m – 160 000 zł netto + 23 % VAT- pozwolenie na 3 domy
Nr5: dł.: 20m x szer.: 45 m – 160 000 zł netto + 23 % VAT- pozwolenie na 3 domy
Nr6: dł.: 25m x szer.: 40 m – 150 000 zł netto + 23 % VAT- pozwolenie na 2 domy
Całość: dł.:50m szer:110m (5 200 m2) i dł.: 30m x szer.: 15m (410 m2) Powierzchnia łączna : ok 5 600 m2- 849 000 zł netto + 23 % VAT – pozwolenie na 12 domów.

Wjazd na działki będzie dostępny z wytyczonej drogi wewnętrznej połączonej z droga publiczną dojazdową (droga częściowo utwardzona i częściowo asfaltowa) łączącą się z główną ulicą powiatową w Proszówkach (droga asfaltowa w odległości 500 m).

Pełna własność, czysta księga wieczysta, możliwy zakup na kredyt i za gotówkę. Cena jest bardzo atrakcyjna z uwagi na duży potencjał rozwojowy tej okolicy.
Nieruchomość (wszystkie działki) jest nieogrodzona i niezagospodarowana. Ukształtowanie terenu nieruchomości jest równinne (płaskie). W sąsiedztwie powstają domy i osiedla.
Media:
– prąd – przy działce
– woda – w okolicy studnie głębinowe lub podłącz w odległości 200 m
– kanalizacja – w okolicy przydomowe oczyszczalnie lub szambo lub podłącz w odległości 200 m
– gaz – w okolicy pompy ciepła lub podłącz w odległości 200 m

Proszówki to niewielka miejscowość, granicząca od zachodu z Damienicami i Puszczą Niepołomicką, od północy z Baczkowem, a od południa z miastem Bochnią. Przez wieś przebiegają: droga powiatowa (nr 4301) z Bochni do Niepołomic oraz droga wojewódzka (nr 965) z Bochni do Zielonej. Położenie domu w tym rejonie umożliwia korzystanie z wszystkich atutów życia w mieście z wyjątkowo spokojnym oraz zdrowym klimatem zielonej okolicy.
W bliskiej odległości od działki znajduję się:
– Żłobek – 650m
– Przedszkole – 650m
– Przystanek – 550m
– Sklep spożywczy – 1,8 km
– Stacja paliw – 2 km
– Puszcza Niepołomicka – 2 km
– Ośrodek zdrowia – 2,3 km
– Szkoła – 2,5 km
– Basen – 2,5 km
– Kościół – 2,5 km
Odległość do rynku w Bochni jak i najbliższy zjazd na autostradę wynosi około 5 km.

Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN1 – Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej pod:
1) Przeznaczenie podstawowe – budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.
2) Dopuszcza się:
a) obiekty i urządzenia usług publicznych i komercyjnych w zakresie handlu detalicznego, nieuciążliwego rzemiosła, gastronomii, rekreacji, turystyki,
b) pomocnicze obiekty gospodarcze i garaże, wbudowane lub przybudowane do budynków mieszkalnych, bądź w budynkach wolnostojących,
c) drogi dojazdowe i miejsca postojowe,
d) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.
3) W granicach terenów MN1, MN1k, MN1e obowiązuje zakaz lokalizacji:
a) zabudowy wielorodzinnej,
b) otwartych placów składowych,
c) tymczasowych obiektów budowlanych, z wyjątkiem zaplecza budowy,
d) urządzeń wież radiokomunikacyjnych.
2. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów MN1, MN1k, MN1e zgodnie z zasadami ogólnymi podanymi odpowiednio w § 6 i § 8, a ponadto:
1) Budynki mieszkalne jednorodzinne powinny być lokalizowane w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym (z wykluczeniem układu szeregowego),
2) Wysokość budynku nie może być większa niż:
a) 10 m, z tolerancji do 10%, dla terenów MN1,
3) Powierzchnia zabudowana nie może być większa niż 30% powierzchni działki budowlanej,
4) Powierzchnia terenu biologicznie czynnego – minimalnie 40 % powierzchni terenu działki budowlanej.
5) Forma wolnostojących obiektów usługowych i obiektów gospodarczych, z wyjątkiem inwestycji celu publicznego, powinna spełniać następujące wymagania:
a) wysokość obiektów usługowych, z wyjątkiem inwestycji celu publicznego, nie może przekraczać 8 m, a dla obiektów gospodarczych – 6 m,
b) ograniczenia wysokości podane w pkt. 2 i 6a nie dotyczy obiektów usługowych służących realizacji celów publicznych,
c) kolorystyka materiałów wykończeniowych musi być zharmonizowana z kolorystyką pozostałych budynków zlokalizowanych na działce.

Nieruchomość można zlokalizować wpisując adres : Proszówki 586, 32-700 Proszówki lub 50.000702, 20.411311.

Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji.
Concept Nieruchomości oferuje również:

• bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu gotówkowego i hipotecznego na zakup nieruchomości
• kupno i sprzedaż nieruchomości zadłużonych, z nieuregulowanym stanem prawnym, z ciążącymi egzekucjami
• pomoc w zamianie, sprzedaży, kupnie a także wynajmie nieruchomości
• doradztwo w zakupie i sprzedaży nieruchomości

Podobne Nieruchomości

Lokal handlowo-usługowy w Brzesku 100m²

ul. A. Puszkina 2
Na wynajem
  2,200 pln
Area 250
Beds 3
Baths 2
Garages 1

Kawalerka w centrum z balkonem

ul. Kazimierza Wielkiego
Na sprzedaż Możliwa Zamiana
  215,000 pln
Area 250
Beds 3
Baths 2
Garages 1

Mieszkanie 2 pokojowe w stanie deweloperskim

ul. Kazimierza Wielkiego
Na sprzedaż Możliwa Zamiana
  264,000 pln
Area 250
Beds 3
Baths 2
Garages 1