Szczegóły Nieruchomości
Opis
IDEALNA DZIAŁKA pod Twój DOM lub jako inwestycja do podziału na 2 działki z osobnymi zjazdami lub zabudowę bliźniaczą.
KUPUJĄCY JEST ZWOLNIONY Z DODATKOWYCH OPŁAT – 2% PODATKU PCC ORAZ KOSZTÓW NOTARIALNYCH.
Do sprzedania działki budowlane, pod budowę domów jednorodzinnych i zabudowy bliźniaczej. Nieruchomości możliwe do zakupu z pozwoleniami na budowę domków jednorodzinnych
Przybliżone planowane wymiary i ceny działek to:
Nr1: dł.: 30m x szer.: 15m – 100 000 zł netto + 23 % VAT – pozwolenie na 1 dom
Nr2: dł.: 23m x szer.: 40 m – 150 000 zł netto + 23 % VAT- pozwolenie na 2 domy
Nr3: dł.: 24m x szer.: 35 m – 150 000 zł netto + 23 % VAT- pozwolenie na 2 domy
Nr4: dł.: 22m x szer.: 45 m – 160 000 zł netto + 23 % VAT- pozwolenie na 3 domy
Nr5: dł.: 20m x szer.: 45 m – 160 000 zł netto + 23 % VAT- pozwolenie na 3 domy
Nr6: dł.: 25m x szer.: 40 m – 150 000 zł netto + 23 % VAT- pozwolenie na 2 domy
Całość: dł.:50m szer:110m (5 200 m2) i dł.: 30m x szer.: 15m (410 m2) Powierzchnia łączna : ok 5 600 m2- 849 000 zł netto + 23 % VAT – pozwolenie na 12 domów.
Wjazd na działki będzie dostępny z wytyczonej drogi wewnętrznej połączonej z droga publiczną dojazdową (droga częściowo utwardzona i częściowo asfaltowa) łączącą się z główną ulicą powiatową w Proszówkach (droga asfaltowa w odległości 500 m).
Pełna własność, czysta księga wieczysta, możliwy zakup na kredyt i za gotówkę. Cena jest bardzo atrakcyjna z uwagi na duży potencjał rozwojowy tej okolicy.
Nieruchomość (wszystkie działki) jest nieogrodzona i niezagospodarowana. Ukształtowanie terenu nieruchomości jest równinne (płaskie). W sąsiedztwie powstają domy i osiedla.
Media:
– prąd – przy działce
– woda – w okolicy studnie głębinowe lub podłącz w odległości 200 m
– kanalizacja – w okolicy przydomowe oczyszczalnie lub szambo lub podłącz w odległości 200 m
– gaz – w okolicy pompy ciepła lub podłącz w odległości 200 m
Proszówki to niewielka miejscowość, granicząca od zachodu z Damienicami i Puszczą Niepołomicką, od północy z Baczkowem, a od południa z miastem Bochnią. Przez wieś przebiegają: droga powiatowa (nr 4301) z Bochni do Niepołomic oraz droga wojewódzka (nr 965) z Bochni do Zielonej. Położenie domu w tym rejonie umożliwia korzystanie z wszystkich atutów życia w mieście z wyjątkowo spokojnym oraz zdrowym klimatem zielonej okolicy.
W bliskiej odległości od działki znajduję się:
– Żłobek – 650m
– Przedszkole – 650m
– Przystanek – 550m
– Sklep spożywczy – 1,8 km
– Stacja paliw – 2 km
– Puszcza Niepołomicka – 2 km
– Ośrodek zdrowia – 2,3 km
– Szkoła – 2,5 km
– Basen – 2,5 km
– Kościół – 2,5 km
Odległość do rynku w Bochni jak i najbliższy zjazd na autostradę wynosi około 5 km.
Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN1 – Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej pod:
1) Przeznaczenie podstawowe – budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.
2) Dopuszcza się:
a) obiekty i urządzenia usług publicznych i komercyjnych w zakresie handlu detalicznego, nieuciążliwego rzemiosła, gastronomii, rekreacji, turystyki,
b) pomocnicze obiekty gospodarcze i garaże, wbudowane lub przybudowane do budynków mieszkalnych, bądź w budynkach wolnostojących,
c) drogi dojazdowe i miejsca postojowe,
d) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.
3) W granicach terenów MN1, MN1k, MN1e obowiązuje zakaz lokalizacji:
a) zabudowy wielorodzinnej,
b) otwartych placów składowych,
c) tymczasowych obiektów budowlanych, z wyjątkiem zaplecza budowy,
d) urządzeń wież radiokomunikacyjnych.
2. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów MN1, MN1k, MN1e zgodnie z zasadami ogólnymi podanymi odpowiednio w § 6 i § 8, a ponadto:
1) Budynki mieszkalne jednorodzinne powinny być lokalizowane w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym (z wykluczeniem układu szeregowego),
2) Wysokość budynku nie może być większa niż:
a) 10 m, z tolerancji do 10%, dla terenów MN1,
3) Powierzchnia zabudowana nie może być większa niż 30% powierzchni działki budowlanej,
4) Powierzchnia terenu biologicznie czynnego – minimalnie 40 % powierzchni terenu działki budowlanej.
5) Forma wolnostojących obiektów usługowych i obiektów gospodarczych, z wyjątkiem inwestycji celu publicznego, powinna spełniać następujące wymagania:
a) wysokość obiektów usługowych, z wyjątkiem inwestycji celu publicznego, nie może przekraczać 8 m, a dla obiektów gospodarczych – 6 m,
b) ograniczenia wysokości podane w pkt. 2 i 6a nie dotyczy obiektów usługowych służących realizacji celów publicznych,
c) kolorystyka materiałów wykończeniowych musi być zharmonizowana z kolorystyką pozostałych budynków zlokalizowanych na działce.
Nieruchomość można zlokalizować wpisując adres : Proszówki 586, 32-700 Proszówki lub 50.000702, 20.411311.
Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji.
Concept Nieruchomości oferuje również:
• bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu gotówkowego i hipotecznego na zakup nieruchomości
• kupno i sprzedaż nieruchomości zadłużonych, z nieuregulowanym stanem prawnym, z ciążącymi egzekucjami
• pomoc w zamianie, sprzedaży, kupnie a także wynajmie nieruchomości
• doradztwo w zakupie i sprzedaży nieruchomości
