Na sprzedaż lokal usługowy z działką w centrum Bochni

Concept Biuro Nieruchomości prezentuje na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 32,67 m2 wraz z działką o powierzchni 257 m2, położony w centrum Bochni. Nieruchomość znajduje się na parterze budynku z lat 70. i jest obecnie wynajmowana pod salon fryzjerski. To propozycja dla inwestora zainteresowanego kontynuacją najmu oraz dodatkowym wykorzystaniem terenu przy lokalu.

Podstawowe dane nieruchomości:

- Powierzchnia lokalu: 32,67 m2
- Powierzchnia działki: 257 m2 (2,57 a)
- Położenie: parter
- Obecne wykorzystanie: salon fryzjerski
- Cena: 320 000 zł - lokal wraz z działką

Układ lokalu:

- Pomieszczenie usługowe - 16,99 m2
- Pomieszczenie usługowe - 11,79 m2
- WC - 2,45 m2
- Przedsionek - 1,44 m2

Dwa pomieszczenia usługowe umożliwiają wydzielenie odrębnych stanowisk pracy lub stref obsługi klientów. Układ uzupełniają zaplecze sanitarne oraz przedsionek.

Stan i użytkowanie lokalu:

W latach 2022-2023 przeprowadzono prace remontowe obejmujące zewnętrzną część budynku po stronie właściciela oraz wnętrze lokalu po stronie obecnego najemcy.

Funkcjonujący salon fryzjerski daje nabywcy możliwość kontynuowania wynajmu i uzyskiwania przychodów na warunkach obowiązującej umowy.

Działka:

Do lokalu przynależy teren o powierzchni 257 m2, przeznaczony do wyłącznego korzystania przez właściciela nieruchomości. Dodatkowa przestrzeń może stanowić zaplecze prowadzonej działalności lub zostać zagospodarowana z myślą o kolejnym źródle dochodu.

Możliwe kierunki wykorzystania obejmują:

- Miejsca parkingowe dla klientów, pracowników lub najemców
- Miejsca postojowe przeznaczone na wynajem
- Pawilon handlowy
- Biuro w formie kontenera
- Niewielki punkt usługowy

Realizacja wybranego sposobu zagospodarowania wymaga potwierdzenia możliwości technicznych, zgodności z przeznaczeniem terenu oraz dopełnienia wymaganych formalności.

Lokalizacja:

Położenie w centrum Bochni jest atutem dla działalności opartej na bezpośredniej obsłudze klientów. Lokal na parterze oraz dodatkowy teren przy budynku tworzą praktyczne połączenie przestrzeni usługowej z możliwością urządzenia własnego zaplecza.

Atuty nieruchomości:

- Lokal z najemcą: możliwość kontynuowania działającego najmu
- Centralne położenie: lokalizacja w centrum Bochni
- Parter: łatwy dostęp dla klientów
- Przeprowadzone remonty: odnowione wnętrze oraz zewnętrzna część budynku
- Dodatkowy teren: możliwość rozważenia parkingu, pawilonu lub biura kontenerowego
- Niskie koszty utrzymania: atut przy planowaniu bieżących wydatków

Cena: 320 000 zł

Cena obejmuje lokal usługowy wraz z działką.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Concept Biuro Nieruchomości
Bochnia

Marcin Linka
tel. 694 404 605

Concept Nieruchomości oferuje również:

- Bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu gotówkowego i hipotecznego
- Obsługę kupna i sprzedaży nieruchomości zadłużonych lub z problemami prawnymi
- Pomoc w zamianie, sprzedaży, kupnie i wynajmie nieruchomości
- Doradztwo w zakupie i sprzedaży nieruchomości